Bodega en Renta en Pesqueria
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 133 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 30 bodegas y naves en renta de 2,200 a 8,800 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 59 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 36,749 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 31,680 | 584,718 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 5,069 | 93,555 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 36,749 | 678,272 |
| Flujo anual (12 meses) | 440,986 | 8,139,269 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 36,749 | 678,272 |
| Pago inicial | 36,749 | 678,272 |
Renta sin IVA: ≈ 132.89 MXN/m² al mes · 12.35 MXN/ft² al mes
US$7.20/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.03/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA EN RENTA EN PESQUERIA (Dentro de parque industrial). + Área rentable 4,400 mts. + Área de oficina acorde al cliente. + Altura Min. 10 mts. / Máx. 13 mts. + Piso de concreto de 15 cm. De espesor. + Cubierta de lámina KR18 engargolada. + Colchoneta térmica de 3”. + 4 Andenes. + 3 Cortinas enrollables de A: 3.05mts. x 4.00 mts A. + Skyligths 8% de iluminación. + Luz 45 - 75 KVA´s. + Sistema contra incendios (Extintor, mangueras). VENTAJAS + Acceso controlado al parque. + Drenaje sanitario. + Mano de obra cercana. + a poca distancia del Aeropuerto. *Precio en renta $7.2 USD x m2 +8% Mtto + IVA* * Precio Total aprox. Mensual: USD$31,680 + Mtto. + IVA* ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León".
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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