Terreno industrial en renta, 14,500 m², Pesquería

Pesquería, Nuevo León

$195,000 MXN · precio publicado

Terreno

14,500 m²

Tipo

Terreno industrial

Precio por m²: 13 MXN/m² al mes · Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	195,000	10,565
IVA de la renta (16%) tasa general	31,200	1,690
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	226,200	12,256
Flujo anual (12 meses)	2,714,400	147,066

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	226,200	12,256
Pago inicial	226,200	12,256

Renta sin IVA: 13.45 MXN/m² al mes · 1.25 MXN/ft² al mes

≈ US$0.73/m² al mes · US$0.07/ft² al mes · US$0.81/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Terreno industrial en renta (plano), ubicación estratégica en Pesquería 14,500 m² de área 130 m de frente 111 m de fondo Ubicado en una de las zonas logísticas más importantes de Nuevo León: A sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey A 400 metros de Av. Miguel Alemán Acceso rápido a las principales vías de comunicación del área metropolitana. Ideal para patio de maniobras, almacenamiento, centro de distribución, logística, transporte o desarrollo industrial La zona de Miguel Alemán y Aeropuerto se ha consolidado como uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del noreste del país, con conectividad estratégica hacia Monterrey, la frontera con Estados Unidos y los principales parques industriales de la región. Ventajas competitivas: Excelente conectividad logística Cercanía al aeropuerto Fácil acceso para transporte de carga Ubicación privilegiada dentro del corredor industrial de Apodaca Amplio frente y gran potencial para operaciones industriales Disponible para renta inmediata Si buscas una ubicación estratégica para expandir tu operación, este terreno representa una excelente oportunidad. Contáctame para conocer precio, ubicación exacta y condiciones de arrendamiento. Id Gvia: 121578

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.