Nave en Renta en Nuevo Leon Parque Industrial Airport Technology Park (m2ni851)
- Andenes
- 13
- Rampas
- 5
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 126 MXN/m² al mes
- 5% por debajo de la mediana de 23 bodegas y naves en renta en Airport Technology Park (133 MXN/m²).
- 5% por debajo de la mediana de 30 bodegas y naves en renta de 1,100 a 4,400 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- 5% por debajo de la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 321,552 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 277,200 | 15,019 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 44,352 | 2,403 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 321,552 | 17,422 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,858,624 | 209,060 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 321,552 | 17,422 |
| Pago inicial | 321,552 | 17,422 |
Renta sin IVA: 126.00 MXN/m² al mes · 11.71 MXN/ft² al mes
≈ US$6.83/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.61/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave en Renta en Nuevo León Parque Industrial Airport Technology Park Se Localiza Estratégicamente en el municipio de Pesquería, N.L., con acceso cercano al Aeropuerto Internacional de Monterrey. Dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto Con salidas cercanas a Carreteras como: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa, Laredo, Ciudad de México. Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto Conectividad Inmediata a Corredores Industriales y Logísticos ESPACIOS MODULARES DESDE 2,200 M2 HASTA 14,500 M2 PARQUE INDUSTRIAL AAA 2,200 m2 Altura mínima 10 m Altura máxima 13 m Luz trifásica Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor Anden de carga y descarga Amplio patio de maniobras Rampa para montacargas por Bodega Lugares de estacionamiento 13 andenes 5 rampas Cortina enrollable manual Acceso peatonal Amplias áreas para empleados y visitas Seguridad 24/7 - Acceso Controlado (caseta y portones) - Suministro de agua potable por Bodega - Bajadas Pluviales Exteriores, cárcamo de captación de agua - Descarga Sanitaria hacia Red Municipal - Sistema contra Incendio a base de Gabinetes y Mangueras (cada gabinete abarca 60m2 de diámetro) Mantenimiento 8% Renta y Mantenimiento + IVA Contrato mínimo 3 años 2 rentas de depósito en garantía 2 rentas adelantadas Fianza jurídica, aval con bien raíz u obligado solidario transnacional Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Rampas
- ✓ Patio
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
68% afinidadNave Industriales en Renta Ubicada en Pesqueria
66% afinidadBodega en Renta en Monterrey
66% afinidadSe Renta Nave Industrial en Pesquería, N.L.
66% afinidadParque Industrial AAA Renta Nave Industrial Nueva Lista para Usar AAA
64% afinidadBodega Industrial en RENTA en ATP. Pesquería. Nuevo León.
63% afinidad