Nave Industrial en Venta Parque Tecnológico Peroportuario en Pesqueria N.L.

Descripción

Ciudad: Pesquería, Nuevo León. Desarrollo: PARQUE TECNOLÓGICO PEROPORTUARIO Área de Terreno: 20,346.58 m2 Áreas de Construcción: • Producción y Almacén 10,761.77 m2 • Área de Oficinas 448.41 m2 • Sala de bombas 24.00 m2 • Casa de Guardia 9.90 m2 . Precio del Terreno $ 1,729,459.30 USD Precio de Construcción $ 7,266,065.79 USD (Se añadirá el I.V.A.) (incluido el costo indirecto) PRECIO TOTAL: $ 8,995,525.09 USD (Se añadirá el I.V.A.) Multivencimiento TIERRA: * 50% Pago Anticipado en la ejecución de una Compraventa Privada Acuerdo. * 50% a la formalización de la Escritura del Inmueble. CONSTRUCCIÓN: * Pago anticipado del 30% a la ejecución del Contrato de Construcción * 70% a pagar quincenalmente amortizado según trabajo avanzado. Fecha de Ocupación Beneficiosa: 8 (ocho) meses después de la ejecución del contrato de arrendamiento y las aprobaciones del dibujo Si firmamos una carta de intención vinculante, las siguientes fechas serán posibles de cumplir, según Iniciaríamos una serie de procesos que pueden incluir, entre otros: permisos de construcción, movimiento de tierras, ingeniería final, diseño estructural, levantamiento topográfico y de suelos, etc. Los gastos relacionados con estas tareas serán cargado a la carta de intención y no será reembolsable. Si no firmamos un acuerdo Techo metálico STANDING SEAM ROOF (SSR), VP SSR O Galvalock Galvalum calibre 24 y manta aislante de fibra de vidrio de 4". ESCALERA DE ACERO. PUERTAS DE EMERGENCIA (4), PUERTA DE SERVICIO (2) *No incluye ventanas. * No incluye la planitud del piso para equipos sensibles. 0.10 mt = Losa de piso de 4" con 200 Kg / Cm2 de resistencia de concreto con fibra de polipropileno en el Área de oficinas. Altura libre del techo: 9.14 mts = 30 (treinta) pies. Área de envío: Puertas de muelle: (6) puertas seccionales para camiones, con operación manual de cadena, metal blanco calibre 27 Hoja, 8' 6" x 10'. Equipo de muelle: (6) muelles de carga alta equipados con 30,000 lbs. mecánicos No incluye cruces en el interior del edificio ni ningún otro conexiones no especificadas aquí. Carreteras y estacionamiento: PLAZAS DE APARCAMIENTO: 89 plazas ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA REMOLQUES: 4 espacios RAMPA PARA DISCAPACITADOS está incluida. Cisterna: Se incluye una cisterna subterránea de hormigón de 15.000 Lts. para almacenar agua y equipo. Iluminación: FABRICACIÓN: Luminarias LED de 30 fc de media. OFICINA: 50 fc promedio de luminarias LED. -Baños con baldosas en el piso y pintura en las paredes. Tabiques para ser tienda de chapa metálica pintado. -Se incluye conducto para la distribución de datos telefónicos e informáticos. *No incluye datos informáticos ni cableado, equipos y/o mobiliario telefónico. Subestación: Subestación de 500 KVA con un (1) transformador de 500 KVA, servicio eléctrico trifásico de 480 voltios. El transformador y el servicio eléctrico es de 480/277 voltios, trifásico, conexión radial, completo con aparamenta y accesorios. La aparamenta del interruptor primario está incluida, junto con un sistema de puesta a tierra adecuado. Incluye alimentación eléctrica desde el panel principal a un panel de control y de ahí al extractor Empezar. Protección contra incendios: Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores portátiles de 6 kg, tipo ABC Dry Chemical Pólvora, no listada, doméstica. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados). *No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.