Nave industrial equipada en RENTA de 12,928m2 en Escobedo zona libramiento
- Altura libre
- 9.33 m
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 140 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 42 bodegas y naves en renta de 6,460 a 25,900 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 16% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 113,523 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 97,865 | 1,806,294 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 15,658 | 289,007 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 113,523 | 2,095,301 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,362,281 | 25,143,610 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 113,523 | 2,095,301 |
| Pago inicial | 113,523 | 2,095,301 |
Renta sin IVA: ≈ 139.72 MXN/m² al mes · 12.98 MXN/ft² al mes
US$7.57/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.44/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial equipada en Renta de 12,928m2 en parque industrial en zona Libramiento, en Escobedo N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En este parque podrás encontrar el edificio disponible para su renta, 8 + 2 andenes de carga y dos rampas de concreto, ideal para empresas de manufactura o logística. El municipio de Escobedo cuenta con una infraestructura industrial bien establecida, facilitando el transporte de mercancías y el acceso a los mercados nacionales e internacionales. Equipamiento básico: • 181m2 de oficinas • 195m2 de cafetería y baños de operación • sistema protección vs. incendio - básico con mangueras • subestación (1,600 kva´s) instalada y lista para usarse - Precio de renta: $0.70 USD x pie2 x mes + IVA aprox. (se requiere una cotización al día para actualizar precio) - Contrato mínimo 5 años y en dólares - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. - Para la entrega se está considerando: 2 meses para entrega benéfica a partir de la firma de contrato. - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Opción a renta escalonada (bajo aprobación) ESPECIFICACIONES: - Terreno: 26,013 m² | 280,002 SF - Construcción: 12,928 m² | 139,161 SF - Dimensiones de bahía : 10.20 m x 22.89 m / 33’ - 6” x 75’ - 1” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.33 m | 30’ - 7’ - Area de Oficinas: 181 m² - Area de cafetería y baños: 195m2 - Cubierta: STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación: 1,600 kvas (instalada y lista para usarse) - Docks: 8 + 2 - Rampas: 2 rampas de concreto - Estacionamiento: 93 cajones - Sistema protección vs. incendio - básico con mangueras - Acceso controlado: CCTV 24/7 - Parque totalmente bardeado VENTAJAS: - Acceso controlado 24/7: Bardeado - Uso: Manufactura, ensamble y distribución - Transporte. público - Infraestructura: la mejor disponible - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (alestra) - Energía: CFE - Gas (CIA Mexicana de Gas) - CCTV : 24/7 *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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