Bodega Industrial en Renta Escobedo

Lib. Saltillo Nuevo Laredo, Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León

$420,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

4,200 m²

Terreno

4,800 m²

Tipo

Bodega industrial

Andenes: 4
Rampas: 2

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 100 MXN/m² al mes

17% por debajo de la mediana de 44 bodegas y naves en renta de 2,100 a 8,400 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
17% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	420,000	22,756
IVA de la renta (16%) tasa general	67,200	3,641
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	487,200	26,396
Flujo anual (12 meses)	5,846,400	316,758

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	487,200	26,396
Pago inicial	487,200	26,396

Renta sin IVA: 100.00 MXN/m² al mes · 9.29 MXN/ft² al mes

≈ US$5.42/m² al mes · US$0.50/ft² al mes · US$6.04/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

*Bodega Industrial en Renta | Escobedo $440,000 MXN + IVA + mtto* Ubicada en General Escobedo, Nuevo León, en la zona de Gloria Mendiola, dentro de un sector de carácter principalmente industrial y logístico. El entorno está conformado por naves industriales, centros de distribución, patios de operación y desarrollos industriales, además de zonas habitacionales y comerciales que complementan la actividad del sector. Es una zona con un perfil predominantemente industrial, característica del corredor norte del área metropolitana de Monterrey. ✔ 4,200 m² de bodega ✔ 4,800 m² de terreno ✔ Oficina a negociar de 100-150 m2 ✔ Altura libre de 9.50 a 12 m ✔ 4 andenes de carga y descarga ✔ 2 rampas de acceso ✔ Amplio patio de maniobras ✔ 60 kW de energía eléctrica ✔ 6 cajones de estacionamiento ✔ Seguridad 24/7 ✔ Excelente conectividad para logística y transporte pesado Precio de renta: $100 por m² Renta mensual aproximada: $420,000 MXN + IVA más mantenimiento $6 mil La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.

Características

General

✓ Accesible para adultos mayores
✓ Accesible para personas con discapacidad
✓ Oficina
✓ Rampas
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.