Bodega industrial en renta, 4,200 m², General Escobedo

Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León

$542,800 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

4,200 m²

Terreno

4,720 m²

Año construcción

2026

Tipo

Bodega industrial

Rampas: 4

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 129 MXN/m² al mes

9% por encima de la mediana de 44 bodegas y naves en renta de 2,100 a 8,400 m² en General Escobedo (119 MXN/m²).
8% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	542,800	29,409
IVA de la renta (16%) tasa general	86,848	4,705
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	629,648	34,114
Flujo anual (12 meses)	7,555,776	409,372

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	629,648	34,114
Pago inicial	629,648	34,114

Renta sin IVA: 129.24 MXN/m² al mes · 12.01 MXN/ft² al mes

≈ US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.81/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega Industrial AAA en Renta - Escobedo, N.L. Desarrolla tu empresa en una bodega diseñada para adaptarse a tu negocio. Actualmente cuenta con un 90% de avance de construcción y se entregará completamente terminada, con posibilidad de adecuar los acabados y especificaciones según las necesidades de tu operación. Ubicada dentro de un Parque Industrial con seguridad, acceso controlado y excelente conectividad hacia las principales vías industriales del área metropolitana. Características: 4,700 m² de terreno plano / 50,590 Sq Ft 4,200 m² de construcción / 45,208 Sq Ft 40 metros de frente. Acceso por dos vialidades, ideal para optimizar maniobras y logística. Excelente iluminación natural y amplia altura para operación industrial. Proyecto moderno y de alta calidad, cuenta con aislante térmico, muros de concreto y piso interior de concreto de alta resistencia. Subestación: Acorde a las necesidades del cliente. Estacionamiento: 12 espacios. Rampa: 4 acorde a las necesidades del cliente. Ideal para Centros de distribución, Empresas de logística, Almacenamiento, Manufactura, Empresas de transporte y Operaciones de última milla. Se renta sin servicios. Precio por m2 $115 Mantenimiento de Área Común por m2 $2.55 aproximadamente El precio de renta de la Nave es en pesos mexicanos, +IVA. ¡Contáctame para conocer el proyecto, planos y renders de cómo se entregará la nave! Id VÍA:122107

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.