Renta de Bodega sobre Libramiento en Grand Park Escobedo IV
- Altura libre
- 9 m
- Andenes
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 111 MXN/m² al mes
- 5% por debajo de la mediana de 38 bodegas y naves en renta de 475 a 1,900 m² en General Escobedo (116 MXN/m²).
- 8% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 121,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 105,000 | 5,689 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 16,800 | 910 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 121,800 | 6,599 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,461,600 | 79,189 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 121,800 | 6,599 |
| Pago inicial | 121,800 | 6,599 |
Renta sin IVA: 110.53 MXN/m² al mes · 10.27 MXN/ft² al mes
≈ US$5.99/m² al mes · US$0.56/ft² al mes · US$6.68/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Oportunidad logística estratégica en Escobedo. Se renta bodega industrial AAA ubicada dentro de Parque Industrial, con acceso directo sobre el Libramiento (cerca de la salida al Libramiento Noreste). Espacio diáfano de 950 m² con altura de 9 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical. Terreno total de 1,150 m² que permite oficinas a la medida según las necesidades operativas de su empresa. Ubicación privilegiada con excelente conectividad vial y servicios completos. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 1,150 m² Bodega: 950 m² Altura libre: 9 metros Andén: 1 andén de carga y descarga Iluminación: Natural abundante Electricidad: 220V Trifásica con transformador de 45 KVA Estacionamiento: Para 6 vehículos Ubicación: Sobre libramiento, cerca del acceso Libramiento Noreste, Escobedo, NL Maximice su almacenamiento: 9 metros de altura libre permiten instalar sistemas de estantería y aprovechar el espacio vertical al máximo. Ahorro energético: Iluminación natural abundante reduce costos de electricidad durante el día. Conectividad inmediata: Acceso rápido al Libramiento Noreste para distribución eficiente en la zona metropolitana. Operatividad garantizada: Zona consolidada con transporte público y disponibilidad de mano de obra calificada. Versatilidad total: Espacio adaptable con posibilidad de construir oficinas según su flujo de trabajo. Agende una visita y conozca personalmente las instalaciones. Contáctanos para más detalles o para coordinar un recorrido.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Acceso a la playa
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 10 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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