Nave Industrial en Renta Escobedo Nuevo Leon
- Altura libre
- 9 m
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 65 MXN/m² al mes
- 48% por debajo de la mediana de 48 bodegas y naves en renta de 4,000 a 16,000 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 46% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 598,560 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 516,000 | 27,957 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 82,560 | 4,473 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 598,560 | 32,430 |
| Flujo anual (12 meses) | 7,182,720 | 389,160 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 598,560 | 32,430 |
| Pago inicial | 598,560 | 32,430 |
Renta sin IVA: 64.50 MXN/m² al mes · 5.99 MXN/ft² al mes
≈ US$3.49/m² al mes · US$0.32/ft² al mes · US$3.90/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente nave industrial ubicada en zona estratégica de Escobedo, N.L., a una cuadra de la Carretera Monterrey–Colombia, frente a Holcim y a un costado de SIMEPRODE. A tan solo 10 minutos del Interpuerto Monterrey, dentro de un corredor industrial consolidado. La propiedad cuenta con 9,200 m² totales, de los cuales 8,000 m² corresponden a nave con 9 metros de altura libre, ideal para racks industriales y operación logística. Dispone de 4 andenes para tráiler, amplio frente de maniobras y doble acceso: • Entrada principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala • Entrada trasera por C. Raúl Caballero Escamilla Acceso funcional para transporte pesado (últimos 600 m sin pavimentar). 🏢 Oficinas y Áreas Complementarias: • 225 m² de oficinas en acceso principal (3 niveles, baños en cada planta) • 70 m² adicionales de oficinas (2 niveles + baños) • 120 m² de oficinas en acceso trasero (2 niveles + baños) • 460 m² de estacionamiento en acceso principal • 542 m² de estacionamiento en acceso trasero ⚙️ Equipamiento: • Subestación eléctrica de 75 KVA • Piso industrial de alta resistencia • Sistema hidroneumático • Amplias áreas para maniobra 📦 Ideal para: • Centros de distribución • Almacenaje y logística 3PL • Reciclaje y economía circular • Acopio y consolidación de materiales • Distribución de acero, tarimas y materiales industriales • Manufactura ligera / ensamble / empaque Plazo mínimo preferente: 5 años (negociable). Precio de renta mas IVA Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, capacidad operativa y flexibilidad logística en la zona norte del área metropolitana.
Características
- ✓ Oficina
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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