Bodegas Parque Logístico Arco Vial Libramiento Escobedo
- Altura libre
- 7 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 53 bodegas y naves en renta de 814 a 3,260 m² en General Escobedo (115 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 139 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 226,618 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 195,360 | 10,585 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 31,258 | 1,694 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 226,618 | 12,278 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,719,411 | 147,338 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 226,618 | 12,278 |
| Pago inicial | 226,618 | 12,278 |
Renta sin IVA: 120.00 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Parque logístico conformado por naves industriales ubicado en una zona estratégica sobre el Libramiento Noreste en General Escobedo, con excelente conectividad a principales vías de acceso. Las naves cuentan con amplios espacios de operación, altura libre de 7 metros, muelles de carga y rampas de acceso, lo que facilita la logística y distribución. Además, el parque ofrece área de estacionamiento, vialidades internas y espacios bien planificados para operación eficiente. Cada nave está equipada con iluminación LED, aislamiento térmico, preparación para oficinas y una infraestructura ideal para empresas de almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Una excelente opción para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y eficiencia operativa en el área metropolitana de Monterrey.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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