Nave nueva en renta de 20,240m2 en Escobedo Nuevo León
- Altura libre
- 9.45 m
- Andenes
- 12
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- 3% por encima de la mediana de 36 bodegas y naves en renta de 10,100 a 40,500 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 164,266 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 141,609 | 2,613,677 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 22,657 | 418,188 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 164,266 | 3,031,865 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,971,197 | 36,382,379 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 164,266 | 3,031,865 |
| Pago inicial | 164,266 | 3,031,865 |
Renta sin IVA: ≈ 129.13 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Amplia nave industrial nueva en renta de 20,240m2 en parque en Escobedo Nuevo León, con rápida salida a carretera a Monclova, a Colombia, a Laredo y al aeropuerto, ideal para CEDIS, Logística o manufactura, lista para entregarse, pendiente de agregar adecuaciones requeridas por el cliente como oficinas. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO Area / Superficie: 217,860 sq. ft. / 20,240 m² Clear Height / Altura Libre: 31 ft / 9.45 m Bay Size / Tamaño de Bahía: 65.6 x 82 ft / 20 x 25 m Interior Floors / Pisos Interiores: 6” / 15 cm Walls / Muros: 5” / 12.7 cm Roofing System / Sist. de Cubierta: KR-18 - - - Precio: USD$0.65 por pie2 + iva + TI's - - - Mtto: USD $0.03 por pie2 + iva - - - Contrato mínimo 7 años ESPECIFICACIONES DEL TERRENO Característica Especificación Location / Ubicación: Escobedo, Nuevo León. Land Area / Superficie de Terreno: 487,060 sq. ft. / 45,250 m² Land Use / Uso de Suelo: Industrial Docks / Andenes de Carga: 12 plus 8 knock outs Parking Spots / Cajones de Est. 103 lugares SERVICIOS Característica: Especificación Iluminación: Luces LED con 30 fc Iluminación Natural: Sistema Solatube Ventilación: 1-2 Cambios de Aire por Hora Sistema Contra Incendio: Mangueras y Gabinetes, Preparado para Rociadores Suministro Eléctrico: Potencia para Industria Pesada Rampas Niveladoras: Rampas Niveladoras Mecánicas (capacidad de 30,000 lbs) DISTANCIAS CLAVE Frontera Laredo, TX: ~ 190 km / 118 mi Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY): ~ 26.5 km / 16.47 mi Anillo Periférico de Monterrey: ~ 1 km / 0.62 mi Carretera a Colombia: ~ 3.28 km / 2.00 mi VENTAJAS * FÁCIL ACCESO A AUTOPISTAS Y AEROPUERTOS * ESPACIO FLEXIBLE PARA ALOJAR MANUFACTURA Y OPERACIONES LOGÍSTICAS * DISEÑOS MODERNOS * ALTA CALIDAD EN CONSTRUCCIÓN * DISEÑADO Y CONSTRUIDO BAJO ESTÁNDARES INTERNACIONALES Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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