Renta Nave Industrial de 19,632 m2 en General Escobedo
- Altura libre
- 11 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- 7% por encima de la mediana de 30 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Escobedo (121 MXN/m²).
- 3% por encima de la mediana de 35 bodegas y naves en renta de 9,810 a 39,300 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 159,335 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 137,358 | 2,535,216 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 21,977 | 405,635 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 159,335 | 2,940,851 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,912,023 | 35,290,206 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 159,335 | 2,940,851 |
| Pago inicial | 159,335 | 2,940,851 |
Renta sin IVA: ≈ 129.14 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Descripción del proyecto: GLA (pies cuadrados) 211,319 GLA (m²) 19,632 Oficinas 3% de tolerancia Certificación Certificación LEED Clase A Altura libre (pies) 36 Altura libre (m) 11 Espaciado de columnas (pies) 50 X 50 Espaciado de columnas (m) 15.24 x 15.24 Tipo de construcción (paredes) Paneles prefabricados Muelles 7 Salidas 17 Iluminación exterior 2 FC LED Suelo 6’’ de grosor; 5 ton/m2 FPS Mangueras y gabinetes Iluminación interior 30 FC LED Estacionamientos 240 Rampas 2 Techo KR - 18 cal. 24; 6" de fibra de vidrio Lucernarios 5% Suministro de agua Agua municipal Infraestructura Conectividad de fibra óptica disponible, Planta de tratamiento de aguas residuales, Subestación eléctrica Ventaja competitiva: Cerca de la Autopista NAFTA Totalmente cercado con CCTV y Control de Acceso Ramal ferroviario en el parque Servicio de balanza para camiones kVA disponible Escobedo es el único parque en la zona con dos puntos de acceso: una conexión norte al Periférico de Monterrey (Hwy 100) y una salida sur hacia el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). Este diseño ofrece a los usuarios del parque salidas alternativas para evitar áreas congestionadas en horas pico Ubicación privilegiada en uno de los cuatro puntos de interconexión ferroviaria entre Kansas City Southern de México-KCSM y Ferromex, oferciendo un acceso multimodal superior. Toda imagen y los precios que se presentan son meramente informativos y pueden cambiar sin previo aviso. Para poder atenderlo mejor, comuníquese con uno de nuestros asesores certificados.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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