Bodega industrial en renta, 1,710 m², General Escobedo
- Altura libre
- 8 m
- Andenes
- 2
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 82 MXN/m² al mes
- 28% por debajo de la mediana de 51 bodegas y naves en renta de 855 a 3,420 m² en General Escobedo (114 MXN/m²).
- 32% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 162,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 140,000 | 7,585 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 22,400 | 1,214 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 162,400 | 8,799 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,948,800 | 105,586 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 162,400 | 8,799 |
| Pago inicial | 162,400 | 8,799 |
Renta sin IVA: 81.87 MXN/m² al mes · 7.61 MXN/ft² al mes
≈ US$4.44/m² al mes · US$0.41/ft² al mes · US$4.95/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Premium en renta dentro de Parque Industrial – Optimiza tu cadena de suministro desde el corredor industrial más estratégico de Nuevo León. Conectividad inmediata a Saltillo, Monterrey, Escobedo, Apodaca, San Nicolás, Colombia, Monclova y Nuevo Laredo — Ubicación ideal para distribución nacional e internacional. Especificaciones Técnicas: Frente: 40 m | Fondo: 51 m Terreno: 2,040 m2. Construcción de bodega: 1,530 m2. Oficinas: 180 m² con acabados funcionales Altura libre: 8 m Piso industrial armado: concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm² 2 Andenes de carga + 2 Rampas de acceso directo 10 Estacionamientos privados 4.5 Baños distribuidos en oficinas y área operativa 2 Transformadores trifásicos de 45 KVA Iluminación LED de alta eficiencia Vigilancia 24/7 y control de acceso ****Ventajas Competitivas de la Zona: *Escobedo: Epicentro industrial en crecimiento, con acceso inmediato al Libramiento Noroeste y principales autopistas de exportación. *Cercanía a Aduanas, Parques logísticos y Plantas de Manufactura. *Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o empresas con rutas nacionales/internacionales. *Mano de obra calificada, transporte público cercano y servicios industriales completos. Renta mensual: $140,000 + IVA. Costo de mantto: $90 x M2. Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en una de las Zonas Industriales con mayor crecimiento del Norte de México ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4146
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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