Bodega en Renta con Potencia Industrial y Conectividad Total en Escobedo, NL!
- Altura libre
- 7 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 98 MXN/m² al mes
- 18% por debajo de la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 245 a 980 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
- 18% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 55,680 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 48,000 | 2,601 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 7,680 | 416 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 55,680 | 3,017 |
| Flujo anual (12 meses) | 668,160 | 36,201 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 55,680 | 3,017 |
| Pago inicial | 55,680 | 3,017 |
Renta sin IVA: 97.96 MXN/m² al mes · 9.10 MXN/ft² al mes
≈ US$5.31/m² al mes · US$0.49/ft² al mes · US$5.92/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Optimiza tu operación logística en una de las zonas industriales más estratégicas de Nuevo León: Escobedo. Bodega nueva lista para ocupar, con acceso directo al Libramiento Noroeste y conexión inmediata hacia García, Apodaca y la Carretera a Laredo, con flujo directo a a las principales rutas de transporte del norte del país. Ideal para centros de distribución, manufactura ligera o empresas de última milla. *Zona logística premium con conexión a autopistas principales y centros de distribución clave, siendo un creciente polo industrial con parques consolidados, servicios de seguridad 24/7 y mano de obra calificada cercana. • 500 m² de terreno y 460 m² de bodega con estructura moderna que maximiza tu espacio operativo. • Altura libre de 7 mts ideal para racks o almacenamiento a gran escala. • Entrada a nivel para tráiler que facilita la carga y descarga sin maniobras complicadas. • Piso de concreto reforzado (250 kg/cm²) diseñado para maquinaria pesada. • Transformador trifásico de 45 KVA, iluminación LED y una superficie de 30m2 de Oficinas listas para operar. • Vigilancia 24/7 y acceso controlado dentro del parque industrial. Costo de Renta mensual: $48,000 + IVA Mantenimiento: $3,300 + IVA Agenda tu visita hoy mismo y cuenta con nosotros para brindarte las mejores opciones para llevar tu negocio al siguiente nivel ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4144
Características
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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