Nave en Renta en el Corazón de los Principales Corredores Industriales del Norte
- Altura mínima
- 9 m
- Andenes
- 2
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 95 MXN/m² al mes
- 20% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta de 1,140 a 4,580 m² en General Escobedo (119 MXN/m²).
- 21% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 252,880 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 218,000 | 11,811 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 34,880 | 1,890 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 252,880 | 13,701 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,034,560 | 164,412 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 252,880 | 13,701 |
| Pago inicial | 252,880 | 13,701 |
Renta sin IVA: 95.20 MXN/m² al mes · 8.84 MXN/ft² al mes
≈ US$5.16/m² al mes · US$0.48/ft² al mes · US$5.75/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
¿Buscas una bodega que potencie la eficiencia de tu operación logística y te coloque en el corazón de los principales corredores industriales del norte del País? Esta nave industrial a estrenar, ubicada dentro de Parque Industrial sobre el Libramiento en Escobedo, es la opción ideal para empresas que requieren conectividad, seguridad y espacios diseñados para crecer. 📍Ubicación estratégica: Con salidas rápidas hacia Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de conexión directa con Apodaca, San Nicolás, Monterrey y García. Una ubicación que facilita distribución regional, nacional e internacional. Superficie total de Terreno: 3,110 m2. Área piso de Nave: 2,290 m2. Espacio de Oficinas: 98 m2. Baños H/M en área de Oficinas. Baños H/M en área de Bodega. Área de Estacionamiento: 697 m2. * 2 Rampas de acceso al interior. * 2 Andenes para carga y descarga de tráiler. * 2 Trasformadores de 37 KVA. * Techo con aislante térmico frío/calor → ahorro en costos energéticos *Parque Industrial con acceso controlado y vigilancia 24/7. *Altura mínima: 9 mts ✨ Una Nave diseñada para optimizar procesos logísticos, mejorar costos operativos y garantizar seguridad para tu operación. Precio de Renta mensual: $218,000 MXN + IVA Una inversión estratégica para llevar tu negocio al siguiente nivel. ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. Para ésta y más opciones, ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4134
Características
- ✓ Oficina
- ✓ Portero
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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