Optimiza Tu Operación Logística en Bodega a Estrenar en Parque Industral de NL!

Parque Industrial II, General Escobedo, Nuevo León

PParque Industrial IIVer parque y anuncios→

$188,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

1,979 m²

Terreno

2,676 m²

Tipo

Bodega industrial

Andenes: 1
Rampas: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 95 MXN/m² al mes

17% por debajo de la mediana de 49 bodegas y naves en renta de 989 a 3,960 m² en General Escobedo (115 MXN/m²).
21% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	188,000	10,186
IVA de la renta (16%) tasa general	30,080	1,630
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	218,080	11,816
Flujo anual (12 meses)	2,616,960	141,787

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	218,080	11,816
Pago inicial	218,080	11,816

Renta sin IVA: 95.00 MXN/m² al mes · 8.83 MXN/ft² al mes

≈ US$5.15/m² al mes · US$0.48/ft² al mes · US$5.74/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

¿Buscas una nave lista para potenciar tu operación logística o industrial? Esta propiedad ubicada en Parque Industrial sobre el Libramiento en Escobedo, N.L. es la opción ideal para quienes buscan eficiencia, conectividad y seguridad; con espacios diseñados para empresas en crecimiento que requieren eficiencia operativa. 📍Ubicación estratégica: Con salidas rápidas hacia Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de conexión directa con Apodaca, San Nicolás, Monterrey y García. Una ubicación que facilita distribución regional, nacional e internacional. Superficie total de Terreno: 2,676 m2. Área piso de Nave: 1,979 m2. Espacio de Oficinas: 98 m2. Baños H/M en área de Oficinas. Baños H/M en área de Bodega. Área de Estacionamiento: 700 m2. * ⁠1 Rampa de acceso al interior. * ⁠1 Andén para carga y descarga de tráiler. * ⁠1 Trasformador de 50 KVA c/u. * Techo con aislante térmico frío/calor (Lo que te permite ahorrar en costos energéticos). Altura mínima: 8 mts. Altura máxima: 9 mts. Acceso controlado y vigilancia 24/7. ✨Optimiza tu operación logística gracias a su conectividad inmediata con los principales corredores industriales y fronterizos. Precio de Renta mensual: $188,000 MXN + IVA Una inversión estratégica para llevar tu negocio al siguiente nivel. ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. Para ésta y más opciones, ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4133

Características

General

✓ Oficina
✓ Portero
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.