Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial Cettes Salinas Victoria, N.L.
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 148 MXN/m² al mes
- 14% por encima de la mediana de 31 bodegas y naves en renta en Salinas Victoria (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Salinas Victoria →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 290,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 250,000 | 13,545 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 40,000 | 2,167 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 290,000 | 15,712 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,480,000 | 188,546 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 290,000 | 15,712 |
| Pago inicial | 290,000 | 15,712 |
Renta sin IVA: 147.93 MXN/m² al mes · 13.74 MXN/ft² al mes
≈ US$8.01/m² al mes · US$0.74/ft² al mes · US$8.94/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L. Excelente propiedad industrial ubicada dentro de Parque Industrial Cettes en Salinas Victoria, Nuevo León, una de las zonas de mayor crecimiento industrial y logístico del estado. Su ubicación estratégica entre la Carretera a Colombia y la Carretera a Nuevo Laredo permite una conectividad privilegiada hacia Monterrey, la frontera norte y los principales corredores industriales del país. Se encuentra a tan solo: * 5 minutos del CEDIS Soriana. * 10 minutos del CEDIS Walmart y HEB. * Acceso inmediato a importantes rutas de transporte y distribución. Terreno y Construcción * Superficie 2,100m2 * Nave principal: 1,690 m² * Dimensiones de la nave: 26 m de frente x 65 m de fondo * Oficinas administrativas con baño. Estructura * Altura mínima: 8 metros * Altura máxima: 10 metros * Techo de lámina galvanizada. * Piso de concreto reforzado con fibra de alta resistencia. * Capacidad de carga del piso: 7.5 toneladas por m² Refrigeración y Almacenamiento * 4 cuartos fríos de refrigeración 2 cuartos (8.9 X 12.9) y 2 cuartos (10.5 x 7.5) * Áreas destinadas para almacenamiento especializado y operaciones de cadena de frío. (NO incluidos en la renta publicada) se cotizan aparte. Infraestructura Logística * 14 andenes de carga y descarga. * 7 andenes frontales. * 7 andenes posteriores. * Todos los andenes equipados con cortinas metálicas. * 2 rampas de acceso. * 2 portones de acceso de 5 x 5 metros. * Acceso y maniobra para tráileres de 53 pies. * Amplio patio de maniobras El inmueble cuenta con un amplio patio de maniobras para circulación y operación de unidades pesadas. La superficie de patio disponible podrá definirse de acuerdo con las necesidades operativas del arrendatario y el número de unidades a resguardar, sujeto a negociación entre las partes. Se garantiza el acceso y maniobra hacia los andenes de carga y descarga. Servicios e Instalaciones * Energía eléctrica 220 V trifásica. * Transformador de 100 KVA. * Agua potable. * Drenaje. * Cisterna con capacidad superior a 50,000 litros. Seguridad * Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV). * Cámaras de videovigilancia instaladas en la propiedad. Ideal para * Centros de distribución (CEDIS). * Empresas de logística y transporte. * Operaciones de cadena de frío. * Industria alimentaria. * Distribución de productos perecederos. * Empresas con flotillas y mantenimiento propio. * Operaciones de almacenamiento y distribución de alto volumen. Renta: $250,000 por mes mas IVA (NO incluye cuartos fríos) *Se cotiza por cuarto frío requerido. Requisitos: * Contrato mínimo 1 año *1 mes de garantía mas mes de renta
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
61% afinidadBodegas en Renta Parque Industrial AAA
59% afinidadBodega en Renta en Zona Aepto. del Norte, Salinas Victoria, N.L.
43% afinidadNave industrial en Miller Parks Salinas Victoria I
56% afinidadBodegas Nuevas en Renta | Salinas Victoria
53% afinidadBodega industrial en renta, 1,920 m², García
53% afinidad