Terreno Industrial en Renta, Salinas Victoria, N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- 379% por encima de la mediana de 12 terrenos en renta en Salinas Victoria (25 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Salinas Victoria →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 52,200 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 45,000 | 2,438 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 7,200 | 390 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 52,200 | 2,828 |
| Flujo anual (12 meses) | 626,400 | 33,938 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 52,200 | 2,828 |
| Pago inicial | 52,200 | 2,828 |
Renta sin IVA: 120.00 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA 📍San Javier, Salinas Victoria, N.L. Terreno industrial en esquina, ubicado en zona de crecimiento y desarrollo logístico, con excelente conectividad hacia Carretera Monterrey–Colombia e Interpuerto Monterrey; ideal para patio de maniobras, resguardo, logística o proyecto build to suit. $25,000 MXN mensuales (terreno) $45,000 MXN mensuales con opción a nave/bodega build to suit 375.40 m² terreno aprox. 20 m frente 18.77 m fondo Terreno nivelado y listo para adecuarse según necesidades operativas Posibilidad de desarrollo build to suit (bodega a la medida) Ubicación estratégica en zona industrial en expansión A 5 minutos de Carretera Monterrey–Colombia A 15 minutos de Interpuerto Monterrey Acceso cercano para transporte de carga pesada Servicios de agua disponibles Preparación para contratación de energía eléctrica Ubicación en esquina con fácil acceso y maniobra 📱 81 2326 2575
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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