Nave Industrial en Renta Cienega de Flores

Aurora Parque Industrial, Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$58,569 · precio publicado

≈ $1,081,015 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

8,121 m²

Terreno

15,342 m²

Tipo

Nave industrial

Altura libre: 9.75 m
Andenes: 8
Rampas: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 133 MXN/m² al mes

14% por encima de la mediana de 16 bodegas y naves en renta de 4,060 a 16,300 m² en Ciénega de Flores (117 MXN/m²).
11% por encima de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	58,569	1,081,015
IVA de la renta (16%) tasa general	9,371	172,962
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	67,940	1,253,977
Flujo anual (12 meses)	815,286	15,047,728

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	67,940	1,253,977
Pago inicial	67,940	1,253,977

Renta sin IVA: ≈ 133.11 MXN/m² al mes · 12.37 MXN/ft² al mes

US$7.21/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.04/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave Industrial en Renta Ubicada en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación industrial de la región. El municipio cuenta con una importante presencia de empresas manufactureras, logísticas y de distribución. Su ubicación ofrece conectividad con los principales corredores industriales y vías de comunicación de la zona, facilitando el acceso de transporte de carga y personal, así como la distribución de mercancías hacia distintos puntos del área metropolitana de Monterrey y el norte del estado. El entorno resulta especialmente funcional para empresas que requieren almacenamiento, manufactura, logística y distribución, gracias a su infraestructura industrial y a su conexión con rutas estratégicas para el transporte de mercancías. Superficies: Área de terreno: 15,342 m² | 165,140 ft² Área de construcción: 8,121 m² | 87,417 ft² Precio: $0.67 USD/ft²/mes + IVA Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA Características: Altura libre: 9.75 m | 32 ft Claro de nave: 21.74 m x 10.20 m | 71' 4" x 33' 6" Espesor de piso: 6 pulgadas | 15 cm Estructura de acero rígido Muros de concreto prefabricado Cubierta Standing Seam Roof 8 docks (4 + 4) 1 rampa de concreto 68 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia de 9.90 m² | 106.56 ft² Área de oficinas de 108 m² | 1,161 ft² Tragaluces: 4% aproximadamente Subestación de 500 kVA Sistema básico de protección contra incendios Ñ Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso

Características

General

✓ Accesible para adultos mayores
✓ Accesible para personas con discapacidad
✓ Rampas
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Facilidad para estacionarse

Amenidades

✓ Estacionamiento de visitas

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.