Nave en renta de 12,774m2 carretera a Laredo en Cienega de Flores

Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$82,500 · precio publicado

≈ $1,522,702 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

12,774 m²

Terreno

25,000 m²

Tipo

Nave industrial

Andenes: 6
Rampas: 2

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 119 MXN/m² al mes

En línea con la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 6,380 a 25,600 m² en Ciénega de Flores (121 MXN/m²).
En línea con la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	82,500	1,522,702
IVA de la renta (16%) tasa general	13,200	243,632
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	95,700	1,766,334
Flujo anual (12 meses)	1,148,400	21,196,013

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	95,700	1,766,334
Pago inicial	95,700	1,766,334

Renta sin IVA: ≈ 119.20 MXN/m² al mes · 11.07 MXN/ft² al mes

US$6.46/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.20/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave nueva en renta de 12,774m2 en construcción dentro de parque compacto cerrado, con opción a dividirse a la mitad para rentar 6,387m2 * Disponible en abril 2025 para entrega benéfica * Asking price de $.60 usd/sqf en shell + TI's requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos * Agregar al precio el CAM y NNN ESPECIFICACIONES: Ubicación: Cienega de Flores Terreno: 69,098 f t ² / 25,000 m² Construcción Nave: 137,500 ft² / 12,774 m² Cubierta: Galvanized sheet KR-18 CAL 24 GR.60 Tamaño de la bahía 50’ x 50’ Altura libre: ax: 42’ / Min: 32’ Docks-andenes: 6 Rampas: 2 Muros: Tilt-up 8” (20cm) Firme: 6” (15cm) Bearing load 5.7 lb/psi (4 ton/m²) Estacionamiento: 88 Ventajas Competitivas: ▪ Concepto Pocket Park: optimización de costos de seguridad y mantenimiento. ▪ Ubicado sobre la carretera a Laredo. ▪ Amplia disponibilidad de mano de obra (rodeado de desarrollos habitacionales). ▪ Amplia disponibilidad de KVA para fines industriales. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Características

Cercano

✓ Avenida principal

General

✓ Seguridad 24 horas

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.