Nave Industrial AAA en Renta – Norte | Ciénega de Flores, Nuevo León

Carretera Laredo, Cruce Con Carretera Zuazua, Real del Sol, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$83,875 · precio publicado

≈ $1,548,080 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

12,774 m²

Terreno

25,000 m²

Tipo

Nave industrial

Andenes: 6
Rampas: 2

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 121 MXN/m² al mes

En línea con la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 6,380 a 25,600 m² en Ciénega de Flores (121 MXN/m²).
En línea con la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	83,875	1,548,080
IVA de la renta (16%) tasa general	13,420	247,693
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	97,295	1,795,773
Flujo anual (12 meses)	1,167,540	21,549,280

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	97,295	1,795,773
Pago inicial	97,295	1,795,773

Renta sin IVA: ≈ 121.19 MXN/m² al mes · 11.26 MXN/ft² al mes

US$6.57/m² al mes · US$0.61/ft² al mes · US$7.32/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave Industrial AAA en Renta – Norte | Ciénega de Flores, Nuevo León Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Monterrey–Laredo, con acceso inmediato al corredor industrial más importante del norte del país y excelente conectividad hacia Nuevo Laredo, Colombia, Monterrey y principales centros logísticos de la región. Acceso rápido a Carretera Monterrey–Laredo Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAs para uso industrial Conectividad a las principales rutas de transporte Terreno: 269,098 sqf / 25,000 m² Construcción: 137,500 sqf / 12,774 m² 168 m frente / 76 m fondo Altura máxima: 42’ Altura mínima: 32’ 6 andenes 2 rampas Pared Tilt-Up 8” (20 cm) Grosor de piso 15 cm (6”) Capacidad de carga: 4 ton/m² 88 cajones de estacionamiento Bahías: 50’ x 50’ Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 Ventajas competitivas Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad de alto nivel y costos de mantenimiento optimizados Ubicación sobre la Carretera Monterrey–Laredo Amplia disponibilidad de mano de obra por desarrollos habitacionales cercanos Amplia disponibilidad de energía eléctrica para operaciones industriales Paneles solares incluidos y operados por empresa especializada A solo 9 km del Aeropuerto del Norte A 26 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Precio Shell + TIS: $0.61 USD por sqf / $6.57 USD por m² Renta mensual: $83,875 USD + IVA Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.

Características

General

✓ Rampas
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.