Nave Industrial AAA en Renta – Norte II | Ciénega de Flores, Nuevo León
- Andenes
- 6
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 121 MXN/m² al mes
- 8% por debajo de la mediana de 22 bodegas y naves en renta de 9,420 a 37,800 m² en Ciénega de Flores (132 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 143,613 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 123,804 | 2,285,050 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 19,809 | 365,608 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 143,613 | 2,650,658 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,723,352 | 31,807,894 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 143,613 | 2,650,658 |
| Pago inicial | 143,613 | 2,650,658 |
Renta sin IVA: ≈ 121.19 MXN/m² al mes · 11.26 MXN/ft² al mes
US$6.57/m² al mes · US$0.61/ft² al mes · US$7.32/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial AAA en Renta – Norte II | Ciénega de Flores, Nuevo León Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Salinas Victoria – Ciénega de Flores, dentro de Pocket Park Norte II, con acceso inmediato a los principales corredores industriales de Nuevo León y una ubicación ideal para proveedores Tier 1 y Tier 2 gracias a su cercanía con la nueva planta de Volvo Trucks. Acceso rápido a Carretera Salinas Victoria – Ciénega de Flores Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAs para uso industrial Ubicación estratégica junto a Volvo Trucks Facility Terreno: 378,364 sqf / 35,146 m² Construcción: 202,958 sqf / 18,855 m² 206 m frente / 91 m fondo Altura libre: 32’ 6 andenes 2 drive in doors 2 rampas Pared Tilt-Up 8” Grosor de piso 15 cm (6”) Capacidad de carga: 4 ton/m² 122 cajones de estacionamiento Bahías: 52’ x 60’ Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 con aislamiento R-19 Ventajas competitivas Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad de alto nivel y costos de mantenimiento optimizados Amplia disponibilidad de mano de obra por desarrollos habitacionales cercanos Amplia disponibilidad de energía eléctrica para operaciones industriales Subestación eléctrica dentro del parque Áreas comunes alimentadas con energía sustentable Paneles solares incluidos y operados por empresa especializada Ubicación estratégica para proveedores automotrices y manufactureros A solo 11 km del Aeropuerto del Norte A 33 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Precio Shell: $0.61 USD por sqf / $6.57 USD por m² Renta mensual: $123,804 USD + IVA Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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