RENTA nave clase A de 18,330m2 en parque Cienega de Flores NL
- Altura libre
- 9.75 m
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 22 bodegas y naves en renta de 9,160 a 36,700 m² en Ciénega de Flores (129 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 148,770 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 128,250 | 2,367,110 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 20,520 | 378,738 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 148,770 | 2,745,847 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,785,240 | 32,950,166 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 148,770 | 2,745,847 |
| Pago inicial | 148,770 | 2,745,847 |
Renta sin IVA: ≈ 129.14 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave clase A nueva en Renta de 18,330m2 en parque Cienega de Flores, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para almacén y logística, nave ya terminada en shell. Adecuaciones se cotizan a la medida según se requiera. Precio exacto final sobre cotización formal. El precio indicado se considera un costo promedio con equipamiento básico: - Oficinas 4% - 500 kvas de subestación - 3CPH en ventilación - sistema básico de mangueras. Contrato mínimo 5 años y en dólares Precio de renta: $0.60 a $0.70 dlls/sqft + impuestos El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 36,800m² - Construcción: 18,330m² - Dimensiones de la bahía: 15.24 m x 22.25 m - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.75 m | 32’ - Cubierta: STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente - Docks: 8 + 6 - Rampas: 2 rampas de concreto - Estacionamiento: 124 cajones - Acceso controlado: CCTV 24/7 - Parque totalmente bardeado - Caseta de guardia: 9.90m2 - Ventilación: según requiera el cliente - Sist. vs. Incendio: según requiera el cliente - Oficinas: Según requiera el cliente VENTAJAS: - Acceso controlado 24/7: Bardeado - Uso: Manufactura, ensamble y distribución - Transporte. público - Infraestructura: la mejor disponible - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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