Bodega en Renta Cienega de Flores NL
Precio frente al mercado
Precio por m²: 90 MXN/m² al mes
- 25% por debajo de la mediana de 19 bodegas y naves en renta de 4,680 a 18,800 m² en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
- 25% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 978,750 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 843,750 | 45,714 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 135,000 | 7,314 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 978,750 | 53,029 |
| Flujo anual (12 meses) | 11,745,000 | 636,344 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 978,750 | 53,029 |
| Pago inicial | 978,750 | 53,029 |
Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes
≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN Para empresas de logística, distribución, manufactura y almacenamiento que buscan una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores industriales de Nuevo León. Ubicación: Carretera a Laredo, Ciénega de Flores, Nuevo León. Características Generales: • Terreno: 10,493.80 m² • Construcción: 9,375.00 m² • Ubicada dentro de Parque Industrial • Caseta de vigilancia • Portón de seguridad • Estacionamiento interior y exterior • Acceso con rampa para descarga de tráileres • Oficinas con vista directa a las áreas de operación y almacén • Baños para hombres y mujeres Equipamiento: • Contrato activo con Comisión Federal de Electricidad (CFE) • Instalación preparada para medidor de gas (Compañía Mexicana de Gas) • Instalaciones eléctricas distribuidas alrededor de la nave y en distintas áreas operativas • Extractores de aire en nave industrial • Minisplits en todas las oficinas • Sala de juntas • 4 oficinas privadas • 2 áreas de trabajo abiertas con vista a la planta • Tinaco para almacenamiento de agua Ventajas: ✔ Ubicación estratégica con acceso inmediato a la Carretera a Laredo ✔ Infraestructura lista para operación ✔ Seguridad dentro de parque industrial ✔ Amplias áreas de almacenamiento y maniobra ✔ Oficinas acondicionadas Ideal para empresas que buscan una nave lista para ocupar con infraestructura instalada y excelente conectividad logística. El precio no incluye iva + mantenimiento *precios pueden cambiar sin previo aviso porfavor de preguntar
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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