Bodega en Renta Ciénega de Flores
Precio frente al mercado
Precio por m²: 115 MXN/m² al mes
- 5% por encima de la mediana de 12 bodegas y naves en renta de 3,050 a 12,200 m² en Ciénega de Flores (109 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 813,740 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 701,500 | 38,007 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 112,240 | 6,081 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 813,740 | 44,088 |
| Flujo anual (12 meses) | 9,764,880 | 529,061 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 813,740 | 44,088 |
| Pago inicial | 813,740 | 44,088 |
Renta sin IVA: 115.00 MXN/m² al mes · 10.68 MXN/ft² al mes
≈ US$6.23/m² al mes · US$0.58/ft² al mes · US$6.95/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
FUNCIONALES NAVES EN RENTA EN CIENEGA DE FLORES CON ACCESO INMEDIATO A LA CARRETERA LIBRE A LAREDO Y A LA AUTOPISTA MTY-LAREDO, ALEDAÑO A PRINCIPALES *ARTERIAS VIALES* DESCRIPCIÓN COMPLETA: 2 BODEGAS EN VENTA CIÉNEGA DE FLORES. 2 BODEGAS DISPONIBLES: una de: 6,100 M2 y otra de 3,975m2. *PRECIO DE RENTA $115.00 /M2* + I.V.A. CLAVE ID. 03-BR-8774 -ÁREA DE OFICINA: Preparación para 250 m2 -ÁREA DE TERRENO: 6,100 M2, 50 MTS de frente -ALTURA: 11.50 MTS, CENTRO 8 MTS ALTURA DE BLOCK -Trazo, NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN AL 95% De 20 cm. De espesor para 6,100 m2 -CIMENTACIÓN: De concreto armado -FIRME: Piso de concreto armado con malla electro soldada 6-6-10-10 con espesor de 12cms. -ESTRUCTURA METÁLICA: Columnas Cabrillas y Tensores -MUROS: Block de 15 x 20X 40cm Emboquillado aparente, columnas castillos y cerramientos de concreto armado. -TECHO LAMINADO: Lámina Pintro Blanco fondo RN-100-35 y traslucida a cada 14 mts. CUENTA CON RAMPAS PARA TRAILER Servicios: AGUA POTABLE, ALUMBRADO PUBLICO, LUZ ELECTRICA, DRENAJE SANITARIO, TELEFONIA. *MANO DE OBRA DISPONIBLE, AMPLITUD EN AREAS DE ALMACENAMIENTO* · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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