Nave Industrial en Renta en Parque Industrial en Cienega de Flores
Precio frente al mercado
Precio por m²: 139 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 16 bodegas y naves en renta de 16,700 a 67,200 m² en Ciénega de Flores (134 MXN/m²).
- 16% por encima de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 293,588 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 253,093 | 4,671,344 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 40,495 | 747,415 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 293,588 | 5,418,759 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,523,060 | 65,025,104 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 293,588 | 5,418,759 |
| Pago inicial | 293,588 | 5,418,759 |
Renta sin IVA: ≈ 139.07 MXN/m² al mes · 12.92 MXN/ft² al mes
US$7.53/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.40/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave disponible en Agosto-Septiembre del '24 Área terrestre: 58.735 m² | 632,218 pies cuadrados Área de construcción: 33.590 m² | 361,562 pies cuadrados Altura claro: 9,75 metros | 32' Tamaño de Altura Libre: 50' x 81' - 3” Muelles de carga + Rampa: 12 + 12 muelles y 2 rampas Estacionamientos: 217 Estructura de construcción: Marco rígido de acero Paredes: Concreto prefabricado Espesor del piso: 15 cm | 6“ Materiales del techo Techo con junta altura Cerca del parque: Totalmente vallado Acceso controlado: Cctv 24/7 Subestación (kva’s): Según el cliente Proyecto. VENTAJAS Aeropuerto a menos de 30 min. conducir Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Laredo TX, Reynosa - McAllen, Saltillo - Monclova y Ciudad de México. Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana: cercado y cerrado. Uso: Fabricación, montaje y Distribución. Transporte: Público. Infraestructura: Todo En El Sitio. Mejor disponible. Fuerza Laboral: Cercana – Fácil Acceso. DISTANCIA A Aeropuerto Internacional de Monterrey 28 kilómetros = 18 millas Aeropuerto Internacional Del Norte (ADN) 7 kilómetros = 4 millas Saltillo | Ramos Arizpe 105 kilómetros = 66 millas Monterrey Centro 32 kilómetros = 20 millas Ciudad de México 925 kilómetros = 575 millas Laredo, Texas 210 kilómetros = 130 millas INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Agua Alcantarillado Voz y Datos Energía CCTV 24/7
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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