Bodega Industrial en Renta Santa Catarina, Nuevo León
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 6% por debajo de la mediana de 27 bodegas y naves en renta de 2,290 a 9,200 m² en García (138 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 693,479 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 597,827 | 32,390 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 95,652 | 5,182 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 693,479 | 37,573 |
| Flujo anual (12 meses) | 8,321,753 | 450,873 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 693,479 | 37,573 |
| Pago inicial | 693,479 | 37,573 |
Renta sin IVA: 129.99 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en Renta Santa Catarina, Nuevo León Excelente bodega industrial en renta con 4,598.67 m², ideal para empresas de manufactura, distribución y almacenamiento. Ubicada estratégicamente frente al Libramiento Santa Catarina – Carretera a Laredo, con conexión rápida a las principales avenidas y corredores industriales de la zona. La propiedad se encuentra frente al Libramiento Santa Catarina – Carretera a Laredo, una ubicación privilegiada para empresas que requieren movilidad constante de mercancías y transporte de carga. Su posición permite una conexión ágil hacia Santa Catarina, Monterrey y los principales corredores industriales del área metropolitana, además de facilitar el acceso hacia la Carretera a Laredo y Colombia, importantes rutas para operaciones con alcance regional y transfronterizo. La ubicación también ofrece ventajas para la operación diaria gracias a su cercanía con zonas industriales y áreas de concentración de mano de obra, facilitando el traslado de colaboradores y el acceso de proveedores y unidades de transporte. Su ubicación estratégica entre el corredor de Tesla y la zona de Carretera a Laredo–Colombia la convierte en una alternativa atractiva para empresas que buscan establecer operaciones dentro de un entorno industrial con conexión hacia diferentes mercados del norte del país. La propiedad cuenta con altura mínima de 7 metros y máxima de 11.40 metros, ofreciendo un espacio funcional para diferentes operaciones industriales y logísticas. Características: Superficie: 4,598.67 m² Altura mínima: 7 metros Altura máxima: 11.40 metros Caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Acceso controlado CCTV con cámaras de alta definición Plumas de acceso Andenes y rampas Instalación cercada y cerrada Ideal para manufactura, distribución y almacenamiento Cercanía a mano de obra calificada Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad Ubicación estratégica entre Tesla y Carretera a Laredo, Colombia Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales a pocos minutos Ubicación estratégica Su ubicación permite una excelente conectividad hacia Santa Catarina, Monterrey, Carretera a Laredo y Colombia, facilitando las operaciones de transporte, distribución y logística. Renta mensual: $597,827.10 MXN + IVA Mantenimiento: $59,782.71 MXN + IVA Renta + mantenimiento: $657,609.81 MXN + IVA La información presentada es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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