Nave Industrial en Renta en Parque Industrial Mitras, García NL
Precio frente al mercado
Precio por m²: 85 MXN/m² al mes
- 35% por debajo de la mediana de 15 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Ciudad Mitras (130 MXN/m²).
- 36% por debajo de la mediana de 54 bodegas y naves en renta de 1,230 a 4,960 m² en García (133 MXN/m²).
- 35% por debajo de la mediana de 83 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 243,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 210,000 | 11,378 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 33,600 | 1,820 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 243,600 | 13,198 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,923,200 | 158,379 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 243,600 | 13,198 |
| Pago inicial | 243,600 | 13,198 |
Renta sin IVA: 84.78 MXN/m² al mes · 7.88 MXN/ft² al mes
≈ US$4.59/m² al mes · US$0.43/ft² al mes · US$5.12/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial ubicada en Parque Industrial Mitras, García, Nuevo León. Cuenta con área de almacén, oficinas, servicios para personal, estacionamiento y capacidad eléctrica instalada. Superficies y dimensiones - Terreno: 2,250 m² - Construcción: 2,477 m² - Área de almacén / nave: 1,585 m² - Área de oficinas: 586 m² - Frente: 30 m - Fondo: 75 m - Altura: 7 m - Espesor de piso: 18 cm Accesos y estacionamiento - Rampa de acceso para camionetas - Sin andenes para tráiler - 29 cajones de estacionamiento (4 + 25) Áreas adicionales - Oficinas - Sala de juntas - Comedor - Área de lockers y vestidores - Baños en almacén - Baños y regaderas - Caseta de vigilancia Servicios e infraestructura - Capacidad eléctrica: 365 kVA - Agua y cisterna - Fibra óptica - Internet / Wi-Fi - Extracción mecánica - Iluminación natural - Vigilancia - CCTV / SITE - Control de acceso - Área de mantenimiento - Sin servicio de gas Disclaimers - Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor. - Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse. - Impuestos y gastos: No incluidos, salvo que se indique lo contrario. - Condiciones: Sujetas a contrato y negociación entre las partes. - Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física. - Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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