Nave Industrial en Renta en Parque Industrial Ciudad Mitras | Categoría AAA
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- 4% por debajo de la mediana de 15 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Ciudad Mitras (130 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 54 bodegas y naves en renta de 1,000 a 4,000 m² en García (130 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 82 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 290,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 250,000 | 13,545 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 40,000 | 2,167 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 290,000 | 15,712 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,480,000 | 188,546 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 290,000 | 15,712 |
| Pago inicial | 290,000 | 15,712 |
Renta sin IVA: 125.00 MXN/m² al mes · 11.61 MXN/ft² al mes
≈ US$6.77/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente oportunidad para optimizar tus operaciones logísticas e industriales. Esta nave industrial de categoría AAA está ubicada estratégicamente en esquina dentro del Parque Industrial Ciudad Mitras en García, N.L. Su terreno mayormente regular y posición privilegiada garantizan máxima visibilidad, así como una maniobrabilidad eficiente para el flujo constante de transporte pesado. DATOS TÉCNICOS Y DISTRIBUCIÓN: - Área de Oficinas: 256 m² distribuidos en 2 niveles, equipados para albergar a tu equipo administrativo. - Maniobras y Carga: 3 rampas en total, incluyendo 1 rampa deprimida / dock de carga para maniobra directa de tráilers. - Estacionamiento: 6 cajones asignados con amplia facilidad para estacionarse y área para visitas. EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA: - Capacidad de Carga: Piso de alta resistencia diseñado para soporte de tráiler de hasta 40 toneladas. - Transformador: Subestación de 45 kVA. - Preparación Especial: Estructura adaptada con preparación lista para la instalación de grúa viajera. - Climatización: Sistema eficiente de ventilación natural. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA: Ubicación estratégica dentro de una zona industrial consolidada en García, con acceso rápido a las principales arterias de transporte de carga de Nuevo León. Su esquina facilita las maniobras de entrada y salida de transporte pesado. ¡Contáctanos hoy mismo para consultar disponibilidad y agendar una visita a la propiedad!
Características
- ✓ Dos plantas
- ✓ Una sola planta
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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