Bodega Industrial,Parque Industrial Mitras, Garcia N.L.

Humberto, Ciudad Industrial Mitras, García, Nuevo León

$500,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

3,200 m²

Terreno

4,000 m²

Tipo

Bodega industrial

Rampas: 2

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 156 MXN/m² al mes

41% por encima de la mediana de 36 bodegas y naves en renta de 1,600 a 6,400 m² en García (111 MXN/m²).
20% por encima de la mediana de 83 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · García →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	500,000	27,090
IVA de la renta (16%) tasa general	80,000	4,334
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	580,000	31,424
Flujo anual (12 meses)	6,960,000	377,093

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	580,000	31,424
Pago inicial	580,000	31,424

Renta sin IVA: 156.25 MXN/m² al mes · 14.52 MXN/ft² al mes

≈ US$8.47/m² al mes · US$0.79/ft² al mes · US$9.44/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

UBICACION Parque Industrial Mitras con rápido acceso a el Periférico de Monterrey y el Libramiento Noreste. La bodega cuenta con -Ventilación natural -Transformador 45 kvas -Piso de concreto para trailers de 40 toneladas -Preparación para grúa viajera -2 rampas (1 deprimida) -Baños y vestidores para 40 obreros. DIMENSIONES Dos plantas Terreno de 4,000 m2 Construcción 3,200 m2 Oficinas: 500 m2 PRECIO $500,000 mxn

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.