Bodega Industrial en renta en García
- Andenes
- 11
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- 4% por debajo de la mediana de 19 bodegas y naves en renta de 5,650 a 22,700 m² en García (135 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 91,784 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 79,124 | 1,460,391 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 12,660 | 233,663 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 91,784 | 1,694,054 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,101,406 | 20,328,647 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 91,784 | 1,694,054 |
| Pago inicial | 91,784 | 1,694,054 |
Renta sin IVA: ≈ 129.14 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
🔺SPEC 01 - A • Building area: 11,309 sqm (121,729 sqft) • Available area: 11,309 sqm (121,729 sqft) • Office area: 103 sqm (1,109 sqft) • Cafeteria area: 21 sqm (230 sqft) • Warehouse restrooms:43 sqm (467 sqft) • Warehouse Area: 11,141 sqm (119,924 sqft) • Asking price $.65 usd/sqft/month • Clear height: 10 m | 32 ft • Roof system: KR - 18 sheet with thermal insulation • Skylight: 7.5 % • Interior Lighting: LED, 300 luxes • Building construction type: Tilt-up • Maneuvering yard (shared): 18 m | 60 ft • Docks: 11 built • Ramps: 2 concrete ramps • Floor resistance: 6’’ (15 cm) fiber reinforced concrete slabs • Bay size: 15 m x 18 m | 49 ft x 59 ft • Fire protection system: Sprinklers • Ventilation: 4 ACPH • Parking lot: 134 spaces • Power: (KVA’s): 300 KVA’s **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 6 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
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