Bodega Industrial en Renta en Parque/ Industrial Property for Lease, Mexico
Precio frente al mercado
Precio por m²: 78 MXN/m² al mes
- 38% por debajo de la mediana de 17 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Ciudad Mitras (125 MXN/m²).
- 40% por debajo de la mediana de 57 bodegas y naves en renta de 1,000 a 4,000 m² en García (130 MXN/m²).
- 40% por debajo de la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 179,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 155,000 | 8,398 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,800 | 1,344 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 179,800 | 9,742 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,157,600 | 116,899 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 179,800 | 9,742 |
| Pago inicial | 179,800 | 9,742 |
Renta sin IVA: 77.50 MXN/m² al mes · 7.20 MXN/ft² al mes
≈ US$4.20/m² al mes · US$0.39/ft² al mes · US$4.68/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Buscas optimizar la logística de tu empresa o negocio, o bien expandir tu capacidad operativa? En esta Bodega Industrial obtienes estos beneficios. Además está en una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Ciudad Mitras en García Nuevo León, este inmueble te conecta directamente con las principales vías de transporte y logística como son Libramiento Noreste, Anillo Periférico entre otros, los cuales llevan por un lado a Saltillo y por otro a Reynosa, Laredo TEXAS. Nave principal de 1,000 m2 con techo y firme NUEVOS altura en la parte más alta: 6.5 mts. Trifásica 150 KVA REQUISITOS PARA RENTA: 1 mes de depósito 1 mes de renta anticipada a la firma del contrato AVAL en la ciudad de Mty o Póliza Jurídica con costo para el arrendatario El Precio es más IVA y se factura mensualmente Llama para más información o para agendar una visita Los precios, medidas, material gráfico e información en general presentados en este anuncio, pueden variar. No es vinculante, ni compromete contractualmente a nuestra empresa. ______________________________________________________ ENGLISH VERSION Are you looking to optimize your company's or business's logistics or expand your operational capacity? In this industrial warehouse, you get these benefits. It's also strategically located within the Ciudad Mitras Industrial Park in García, Nuevo León. This property connects you directly to major transportation and logistics routes such as the Libramiento Noreste and Anillo Periférico, among others, leading to Saltillo on one side and Reynosa, Laredo, Texas on the other. Lot Dimensions: Approx. 164 ft frontage by 246 ft depth Main Warehouse: Approx. 10,764 sq ft Office Area: Approx. 7,535 sq ft, includes private meeting rooms Spacious loading and maneuvering yard Employee dining area and restrooms 150 KVA three-phase power Located in an authorized industrial park with permits available for handling hazardous materials and waste (subject to proper permits issued to the company) RENTAL REQUIREMENTS: 1 month deposit 1 month's rent due upon signing the contract GUARANTEE in the city of Monterrey or Legal Policy at the tenant's expense Price plus IVA and is billed monthly Call for more information or to schedule a visit.
Características
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
67% afinidadNave Industrial en Renta en Libramiento Cerca de Garcia
63% afinidadBodega en Renta - Terra Park Garcia
62% afinidadBodega en Renta con 3,000 m2 de Terreno, y 3,200m2 de Construcción!
61% afinidadBodega Industrial en Renta García Libramiento Noreste Conekta 3
61% afinidadBodega Industrial en Renta García N.L
61% afinidad