Bodega Parque CONEKTA 3
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 53 bodegas y naves en renta de 766 a 3,070 m² en García (125 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 230,840 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 199,000 | 10,782 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 31,840 | 1,725 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 230,840 | 12,507 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,770,080 | 150,083 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 230,840 | 12,507 |
| Pago inicial | 230,840 | 12,507 |
Renta sin IVA: 129.90 MXN/m² al mes · 12.07 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en Parque Conekta 3 – García, NL | Libramiento Noreste Excelente oportunidad de inversión o expansión logística en Parque Industrial Conekta 3, estratégicamente ubicado con acceso inmediato al Libramiento Noreste, una de las vías industriales más importantes del área metropolitana. La bodega cuenta con construcción de alta calidad, diseñada para operación logística, almacenamiento o manufactura ligera. Características principales: Muros: Concreto prefabricado de alta resistencia Estructura: Acero estructural con elementos de concreto Techo: Lámina KR18 calibre 24 con lámina traslúcida para iluminación natural Aislamiento térmico: Lona de 2” Altura mínima: 7 metros Altura máxima: 11.40 metros Piso industrial: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm² Andenes y rampas: Disponibles para facilitar carga y descarga Seguridad del parque: Caseta de vigilancia Sistema CCTV con cámaras de alta definición Control de acceso con plumas de seguridad Gracias a su gran altura interior, piso industrial de alta resistencia y accesos para maniobras, esta bodega es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura. Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Monterrey, Escobedo, Apodaca y el corredor industrial del norte.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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