Bodega y Nave Industrial en Renta en Libramiento Noreste, Garcia
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 52 bodegas y naves en renta de 766 a 3,070 m² en García (125 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 84 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 231,160 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 199,276 | 10,797 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 31,884 | 1,727 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 231,160 | 12,524 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,773,918 | 150,291 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 231,160 | 12,524 |
| Pago inicial | 231,160 | 12,524 |
Renta sin IVA: 129.99 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega y Nave Industrial en Renta – Libramiento Noreste, García, N.L. Clave del Inmueble: BOI-R-AV-9856 Disponibilidad: – Bodegas desde 1,532.89 m² hasta 35,000 m² – 30 bodegas de 1,532.89 m² – 1 bodega de 2,522 m² – Naves industriales: • Nave 1: 25,516 m² • Nave 2: 21,460 m² Precio de renta: $130 m² + 10% mantenimiento (ambos más IVA) Descripción: Complejo industrial frente al libramiento Santa Catarina, con acceso inmediato a carretera a Laredo y Colombia. Proyecto ideal para centros de manufactura, distribución o almacenamiento. Excelente conectividad y seguridad en una de las zonas industriales más estratégicas del área metropolitana. Características del inmueble: – Uso industrial para manufactura ligera o logística – Seguridad 24/7 con acceso controlado, caseta y cámaras – Muros de concreto prefabricado – Techo con lámina traslúcida y aislante térmico (lona de 2") – Altura libre: mínima 7 m / máxima 11.4 m – Piso de concreto: 15 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm² – Construcción con estructura de acero y concreto – Cada bodega cuenta con andén y rampa – Accesos pavimentados y cercado perimetral Instala tu operación en una ubicación estratégica y segura. ¡Contáctanos para conocer disponibilidad y agendar una visita!
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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