Bodega Industrial en Renta Guadalupe
- Andenes
- 2
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 144 MXN/m² al mes
- 6% por encima de la mediana de 87 bodegas y naves en renta de 520 a 2,080 m² en Guadalupe (136 MXN/m²).
- 9% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 174,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 150,000 | 8,127 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,000 | 1,300 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 174,000 | 9,427 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,088,000 | 113,128 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 174,000 | 9,427 |
| Pago inicial | 174,000 | 9,427 |
Renta sin IVA: 144.23 MXN/m² al mes · 13.40 MXN/ft² al mes
≈ US$7.81/m² al mes · US$0.73/ft² al mes · US$8.71/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Ubicada dentro de parque industrial con seguridad, ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación estratégica y operación eficiente. Área de oficinas: 112 m² de oficinas 110 mts (6) cocheras techadas 2 baños Características de la nave: Frente de 40 metros 930 m2 área de almacén Altura variable de 6 a 8 metros 2 Andenes para tráiler y 2 rampas a nivel de calle Cortinas de acero 2 Baños en área de almacén Iluminación LED Construcción y equipamiento: Techo de lámina con lámina traslúcida para iluminación natural Aislamiento térmico con colchoneta en cubierta Piso de concreto de 15 cm de espesor con malla electrosoldada Ubicación: Dentro de Parque Industrial Los Lermas, Guadalupe, con acceso a principales vías de conexión. Renta + mantenimiento: $9,000 Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Bodega
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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