Bodega en Renta en Guadalupe
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 6% por debajo de la mediana de 63 bodegas y naves en renta de 403 a 1,620 m² en Guadalupe (138 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 121,631 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 104,854 | 5,681 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 16,777 | 909 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 121,631 | 6,590 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,459,568 | 79,079 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 121,631 | 6,590 |
| Pago inicial | 121,631 | 6,590 |
Renta sin IVA: 130.09 MXN/m² al mes · 12.09 MXN/ft² al mes
≈ US$7.05/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.86/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en Renta en Parque Industrial, Guadalupe, N.L. BIN-R-AV-099 Superficie de bodega: 806 m² Frente: 33 m Fondo: 24 m Renta: $104,854 MXN mensuales + IVA Mantenimiento: $10,845 MXN mensuales + IVA Precio por m²: $130 MXN + IVA Ubicación estratégica para operaciones logísticas, con 806 m² dentro de un parque industrial consolidado, acceso para tráiler, andén, rampa y seguridad 24/7. Características del inmueble • Rampa para carga y descarga • Andén para carga y descarga • Instalaciones en excelentes condiciones • 4 cajones de estacionamiento • Ubicada dentro de parque industrial consolidado Amenidades del parque industrial • Seguridad 24/7 • Acceso controlado • Infraestructura adecuada para transporte pesado • Excelente conectividad logística Ideal para empresas de logística, almacenamiento y distribución que buscan infraestructura funcional y conectividad para optimizar sus operaciones. Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica. Contáctanos para conocer la bodega y agenda una visita.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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