Bodega Industrial en Renta en Guadalupe
Precio frente al mercado
Precio por m²: 153 MXN/m² al mes
- 18% por encima de la mediana de 91 bodegas y naves en renta de 912 a 3,650 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- 16% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 323,640 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 279,000 | 15,116 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 44,640 | 2,419 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 323,640 | 17,535 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,883,680 | 210,418 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 323,640 | 17,535 |
| Pago inicial | 323,640 | 17,535 |
Renta sin IVA: 152.88 MXN/m² al mes · 14.20 MXN/ft² al mes
≈ US$8.28/m² al mes · US$0.77/ft² al mes · US$9.23/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Estrena Nueva y Grandisima Nave Industrial en Renta en reconocido Parque industrial en Guadalupe Nuevo León... La bodega cuenta con luz trifasica, suministro de agua y red hidrosanitaria... Con anden de descarga y rampa de carga dentro de cada bodega... Pared de concreto prefabricado Techo de KR18 Cal. 24 y lamina traslúcida Aislante térmico lona de 2 '' Piso de 15 cms de espesor resistencia 200kg/cm2 El parque cuenta con seguridad las 24 horas del día, cámaras de vigilancia de alta definición y plumas de acceso. El costo de la renta es de $ 7.50 dolares por metro cuadrado + 10 % de Mantenimiento ambas cantidades más IVA.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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