Renta de Nave industrial - Parque Industrial en Guadalupe
- Altura libre
- 7.95 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 62 bodegas y naves en renta de 1,740 a 6,970 m² en Guadalupe (133 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 525,423 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 452,951 | 24,541 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 72,472 | 3,927 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 525,423 | 28,467 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,305,081 | 341,609 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 525,423 | 28,467 |
| Pago inicial | 525,423 | 28,467 |
Renta sin IVA: 130.01 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Descubre una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una nave industrial ubicada en un prestigioso parque industrial en Guadalupe. Este espacio es perfecto para empresas de manufactura, almacenamiento o distribución. Precio: • Superficie Total: 3,484.24 m² • Precio: $ 452,951.2 + IVA Medidas de la nave: • Altura libre 7.95 mts • Puertas de andén 2.40m x 3.05m Características Destacadas • Accesibilidad: Ubicación estratégica con acceso inmediato a las principales vías de transporte y cercanía al Aeropuerto de Apodaca. • Flexibilidad: Espacio adaptable a diferentes tipos de industrias. • Entorno Empresarial: Rodeado de otras empresas y servicios que fomentan el crecimiento y la colaboración. Condiciones de Renta • Plazo mínimo: 3 años. • Infraestructura de servicios a pie de nave Para más información o para programar una visita, contáctanos. ¡Tu nuevo espacio industrial te espera!
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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