Nave Industrial en Renta – Guadalupe, Nuevo León

Cerrada Alborada, FINSA, Guadalupe, Nuevo León

US$18,000 · precio publicado

≈ $332,226 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

2,787 m²

Tipo

Nave industrial

Altura libre: 9 m
Andenes: 3

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 119 MXN/m² al mes

10% por debajo de la mediana de 83 bodegas y naves en renta de 1,390 a 5,580 m² en Guadalupe (132 MXN/m²).
11% por debajo de la mediana de 159 bodegas y naves en renta en Guadalupe (134 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Guadalupe →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	18,000	332,226
IVA de la renta (16%) tasa general	2,880	53,156
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	20,880	385,382
Flujo anual (12 meses)	250,560	4,624,585

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	20,880	385,382
Pago inicial	20,880	385,382

Renta sin IVA: ≈ 119.21 MXN/m² al mes · 11.07 MXN/ft² al mes

US$6.46/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.20/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave Industrial en Renta – Guadalupe, Nuevo León Excelente oportunidad de nave industrial en renta ubicada en Guadalupe, una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León, con excelente conectividad y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Características: Superficie de nave: 2,787 m² Superficie de terreno: 8,049 m² Altura libre: 9 m Área disponible: 2,787 m² Divisibilidad: No divisible Año de construcción: 2007 Andenes: 3 Acceso a nivel: 1 Patio de maniobras: 38 m Estacionamiento: 22 cajones Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricado Sistema contra incendios: Mangueras y extintores Iluminación: Lámparas T-5 Ventilación: Louvers 5 años minimo la renta Renta: $0.60 USD/SF/mes Renta mensual aproximada: $18,000 USD La propiedad cuenta con una ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas, con fácil acceso hacia Monterrey, Guadalupe, Apodaca y el Aeropuerto Internacional de Monterrey. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.

Características

General

✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse

Amenidades

✓ Estacionamiento de visitas

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.