Bodega industrial en renta, Guadalupe, Nuevo León
Precio frente al mercado
Precio por m²: 166 MXN/m² al mes
- 27% por encima de la mediana de 82 bodegas y naves en renta de 626 a 2,510 m² en Guadalupe (131 MXN/m²).
- 26% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 241,015 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 207,771 | 11,257 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 33,243 | 1,801 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 241,015 | 13,058 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,892,177 | 156,698 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 241,015 | 13,058 |
| Pago inicial | 241,015 | 13,058 |
Renta sin IVA: 165.82 MXN/m² al mes · 15.41 MXN/ft² al mes
≈ US$8.98/m² al mes · US$0.83/ft² al mes · US$10.02/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega industrial en renta Superficie total: 1,252.54 m2: Especificaciones de la bodega * Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero. * Muros de block de concreto con acabado cara de piedra de 15 cm hasta 3 m de altura; parte superior en lámina galvanizada TR-101 calibre 26. * Techo KR-18 calibre 24 con lámina traslúcida y aislante térmico de lona de 2”. * Altura mínima: 7 m. * Altura máxima: 11.40 m. * Piso de concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200 kg/cm². * Andén y rampa de acceso en cada bodega. * Caseta de vigilancia. * Sistema de CCTV con cámaras de alta definición. * Control de acceso con plumas de seguridad. Precio incluye mantenimiento e IVA
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
67% afinidadRenta de Bodega Guadalupe Nuevo Leon
67% afinidadBodega en Renta en Guadalupe
66% afinidadBodega Industrial en Renta Guadalupe
63% afinidadNave Industrial en Renta Guadalupe
63% afinidadRenta de Nave-Bodega Industrial en Guadalupe N.L.
62% afinidad