Nave Industrial en Venta en AV BENITO JUAREZ, GUADALUPE

Av Benito Juarez, Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León

US$19,150,000

≈ $353,451,458 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

112

Construcción

14,709 m²

Terreno

26,200 m²

Tipo

Nave industrial

Altura libre: 9.5 m
Andenes: 14
Rampas: 2

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 24,000 MXN/m²

46% por encima de la mediana de 23 bodegas y naves en venta en Guadalupe (16,500 MXN/m²).

Naves industriales · En venta · Guadalupe →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de venta por m² →

Descripción

NAVE INDUSTRIAL, EN VENTA EN GUDALUPE, NUEVO LEON. Excelente oportunidad de inversión. Esta nave industrial está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente equipado. Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, ofreciendo la infraestructura necesaria para optimizar la productividad y la eficiencia operativa. Entre sus principales características destacan sus amplias alturas libres, que permiten un mejor aprovechamiento del espacio, múltiples andenes de carga y rampas para agilizar las maniobras de carga y descarga, así como un sistema contra incendios que brinda mayor seguridad a las operaciones. Además, cuenta con transformador instalado en sitio y derechos de energía incluidos, una importante ventaja que reduce significativamente los tiempos de instalación y puesta en marcha de la operación. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO * Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m² * Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m² * Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m² * Superficie del terreno: 26,500 m² * Tipo de techo: SSR KR-18 * Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio * Tipo de muros: Concreto prefabricado * Tragaluces: 5% * Área de oficinas: 468 m² (Mezanine) * Altura libre: 9.5 m * Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m * Espesor de piso: MR-40 * Estructura del edificio: Estructura de acero * Tipo de iluminación: LED * Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación) * Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas * Puertas de andén: 14 andenes * Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos) * Cajones de estacionamiento: 112 espacios * Sistema contra incendios: Extintores y mangueras * Fuente de energía: CFE * Fuente de agua: Agua y drenaje municipal * Drenaje: Agua y drenaje municipal * Cisterna: Sí * Capacidad de carga: 5 toneladas/m² * Climatización en oficinas: A definir según requerimientos * Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos Empresas cercanas Steris, Hammond Power Solutions, Amphenol, Hanon Systems, Kärcher, Coppel, Amazon, 3M, Huntington Foam, Estafeta, APTIV USD 1,260 / m2

Características

General

✓ Bodega
✓ Seguridad 24 horas
✓ Una sola planta

Exterior

✓ Facilidad para estacionarse
✓ Patio

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 12 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.