Nave Industrial en Venta en Guadalupe, N.L.

Benito Juárez 4321, Agua Nueva, Guadalupe, Nuevo León

$200,000,000 MXN

Estacionamiento

Construcción

9,565 m²

Terreno

13,200 m²

Tipo

Nave industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 20,900 MXN/m²

27% por encima de la mediana de 23 bodegas y naves en venta en Guadalupe (16,500 MXN/m²).

Naves industriales · En venta · Guadalupe →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de venta por m² →

Descripción

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN Guadalupe, N.L. 📍 Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana. 📐 Superficies Terreno: 13,200 m² Área de bodega: 8,640 m² Oficinas: 915 m² (4 niveles) Patio de maniobras: 1,890 m² Estacionamiento: 1,392 m² Caseta de vigilancia: 9.60 m² 🏗 Especificaciones Técnicas Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m Altura máxima: 14.30 m Altura libre: 13 m Piso de concreto de 20 cm de espesor Muros perimetrales: Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m) Lámina pintro en parte superior Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm Ventilación con louvers perimetrales embalados Iluminación natural con lámina acrílica escalonada Luminarias LED en bodega ⚡ Infraestructura y Servicios Subestación independiente 2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u Canalización eléctrica desde subestación Toma de agua propia Sistema de drenaje y punta Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12" Cisterna subterránea 🔐 Seguridad Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas 💼 Ideal para: ✔ Industria pesada ✔ Manufactura ✔ Centros de distribución ✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica 📍 Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L. 💰 Precio de Venta: $200,000,000 MXN 📞 Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad industrial.

Características

General

✓ Accesible para adultos mayores
✓ Accesible para personas con discapacidad
✓ Bodega
✓ Oficina
✓ Planta Baja

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse
✓ Patio

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.