Nave Industrial en Renta en AV RUIZ CORTINEZ, GUADALUPE
- Altura libre
- 7 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 91 bodegas y naves en renta de 912 a 3,650 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 275,297 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 237,325 | 12,858 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 37,972 | 2,057 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 275,297 | 14,916 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,303,564 | 178,987 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 275,297 | 14,916 |
| Pago inicial | 275,297 | 14,916 |
Renta sin IVA: 130.04 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.05/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
🏭 RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL 📍 Av. Ruiz Cortines, Guadalupe, Nuevo León Excelente nave industrial nueva, ideal para logística, almacenamiento y operación industrial. Ubicada dentro de parque industrial con seguridad. Acceso para tráileres y se puede rentar los metros que se ocupen. 🔹 Superficie total de bodega: 1,825 m² 🔹 Precio de renta: $130 MXN por m² 🔹 Mantenimiento: 10% sobre valor de renta ✅ Características de la nave: * Andenes de carga y descarga * Patio para maniobras * Entrada y circulación para tráileres * Altura libre de 7 metros * Piso de concreto de 15 cm de espesor * Resistencia de 250 kg/cm² * Caseta de vigilancia 24/7 * Sistema de cámaras de seguridad * Techado KR18 cal. 24 * Lámina translúcida * Aislante térmico tipo lona 2 * Muros de concreto prefabricado 📌 No cuenta actualmente con oficinas, sin embargo, se pueden negociar y adecuar de acuerdo con las necesidades del cliente. 🔧 El mantenimiento incluye: * Agua de áreas comunes * Luz de áreas comunes * Sueldo de intendencia * Sueldo de guardias de seguridad * Gastos administrativos de cobranza y operación Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operación industrial. 📞 Para mayor información o agendar cita:
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Patio
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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