Renta de Bodega industrial de 2,656.70 m² en Guadalupe N.L
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 85 bodegas y naves en renta de 1,320 a 5,320 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 400,636 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 345,376 | 18,723 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 55,260 | 2,996 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 400,636 | 21,719 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,807,637 | 260,627 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 400,636 | 21,719 |
| Pago inicial | 400,636 | 21,719 |
Renta sin IVA: 129.99 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.05/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.86/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Renta de Bodega Industrial de 2656.70 m² con 200 m² de oficinas,comedor ,baño de hombres y mujeres con 2 regaderas cada una. Lista para operar trae a tu empresa a unos cuantos metros de la caseta de Gpe. Contrato mínimo 3 años Especificaciones : KR 18 Cal 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2 ALTURA MINIMA 7metros ALTURA MAXIMA 11.40 metros PISO Concreto 15 cms de espesor resistencia 200 kg/cm 2 TIPO DE CONSTRUCCION Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega UBICACION : ‣ Aeropuerto Internacional de Monterrey:16.6KM ‣Laredo, Tx: 230.00 KM ‣Centro de Apodaca: 10.2 km ‣Centro de Monterrey: 14.3 km ‣Mcallen ,Tx: 227 KM ‣A menos de 20 min de manejo al Aeropuerto Int de Mty ‣ Seguridad 24 /7 con acceso controlado Cercado y Cerrado ‣Uso Manofactura Distribución, Almacenamiento ‣Mano de Obra Cercanía a vivienda de mano de obra calificada ‣Acceso Transporte público ‣Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [[email protected] | T. +52(81) 23217888] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Bancos
- ✓ Tiendas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
68% afinidadBodega Renta Guadalupe
67% afinidadBodega en Renta Guadalupe, Monterrey en Parque Industrial | Ocupación Inmediata
67% afinidadBodega Industrial en Renta en Zona Guadalupe, N.L.
67% afinidadBodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo Leon.
67% afinidadBodega en renta - CONEKTA 2 BUSINESS PARK
65% afinidad