Nave en renta en parque de 19,176 m2 con oficinas en Guadalupe Nuevo Leon
- Altura libre
- 8 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 6% por debajo de la mediana de 15 bodegas y naves en renta de 9,580 a 38,400 m² en Guadalupe (139 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,890,720 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 2,492,000 | 135,017 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 398,720 | 21,603 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,890,720 | 156,619 |
| Flujo anual (12 meses) | 34,688,640 | 1,879,431 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,890,720 | 156,619 |
| Pago inicial | 2,890,720 | 156,619 |
Renta sin IVA: 129.95 MXN/m² al mes · 12.07 MXN/ft² al mes
≈ US$7.04/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.85/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Amplia nave en renta de 19,176m2 rentables, con area de almacén de 16,281m2, oficinas de 603m2 y el resto de areas exteriores anexas, palapa y caseta de vigilancia, dentro de reconocido parque industrial en Guadalupe, Nuevo León. AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 19,175.91m2 AREA DE EDIFICIO: 16,281.09m2 AREA DE OFICINAS Y BAÑOS: 602.70m2 AREAS ANEXAS 1,2 y 3: 2,106.12m2 AREA DE PALAPA: 174.00m2 AREA DE CASETA DE VIGILANCIA: 12.00m2 AREA DE ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS: 2,194.13m2 RENTA: 130 pesos/m2 + iva • Plazo mínimo 3 años • Contrato tipo 3 Net. • CAM incluido en el precio de renta. • Infraestructura de servicios a pie de nave ESPECIFICACIONES 2 PORTONES DE W=16' X H=16' CON RAMPA 1 PORTON DE W=8' X H=10' 17 PORTONES A FUTURO DE W=8' X H=10' 17 134 CAJONES PARA AUTOS 22 CAJONES PARA TRAILERS MEDIDAS DE NAVE Altura libre 8 mts Medidas puertas de andén 8’ X 10’ Medidas accesos vehiculares 16’ X 16’ Distancia entre columnas 50’ X 100’ ESTRUCTURA Estructura principal y secundaria metálica, tipo Landmark 2000, cubierta M-24 de la marca BUTLER. AISLANTE Colchoneta de fibra de vidrio de 3” de espesor, con refuerzo y barrera de vapor MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de polipropileno PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de acero y polipropileno *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Tiendas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
60% afinidadNave Industrial en Renta en Guadalupe
60% afinidadNave Industrial en Renta Zona de Guadalupe
60% afinidadBodega en Renta Guadalupe, Monterrey | Ocupación Inmediata
60% afinidadBodega Industrial KALOS GUADALUPE
60% afinidadNave en Renta en Guadalupe,N.L.
58% afinidad