Nave Industrial en Renta en Guadalupe
Precio frente al mercado
Precio por m²: 152 MXN/m² al mes
- 13% por encima de la mediana de 35 bodegas y naves en renta de 4,020 a 16,100 m² en Guadalupe (135 MXN/m²).
- 15% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,423,088 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,226,800 | 66,468 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 196,288 | 10,635 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,423,088 | 77,103 |
| Flujo anual (12 meses) | 17,077,056 | 925,235 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,423,088 | 77,103 |
| Pago inicial | 1,423,088 | 77,103 |
Renta sin IVA: 152.40 MXN/m² al mes · 14.16 MXN/ft² al mes
≈ US$8.26/m² al mes · US$0.77/ft² al mes · US$9.21/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial 8050m² en renta en Guadalupe, Nuevo León. Excelente ubicación, plataformas y rampas. Ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Ruiz Cortines, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una nave industrial de 8,050 m² 🏭, ideal para operaciones logísticas, manufactureras o de distribución 🚚💼. Ubicada en una zona estratégica de Guadalupe, Nuevo León, con fácil acceso a vías de comunicación y servicios. Características de la nave: 📐 Superficie total: 8,050 m² (89 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (nave moderna y eficiente) 🚧 Plataformas y rampas para carga y descarga de mercancías 🚨 Área de maniobras para optimizar la logística Servicios y accesos: 🛣️ Acceso controlado y seguridad 📦 Zona estratégica para operaciones logísticas y de distribución 🚗 Estacionamiento para empleados y visitantes 📍 Ubicación privilegiada en Guadalupe, Nuevo León, con proximidad a Monterrey y su aeropuerto internacional Esta nave industrial ofrece espacios amplios y funcionales diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su sede logística en una de las zonas industriales más dinámicas de México. Contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad única en renta. No dejes pasar esta excelente opción para impulsar el crecimiento de tu negocio. 📞
Características
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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