Nave Industrial en Guadalupe N.L
Precio frente al mercado
Precio por m²: 176 MXN/m² al mes
- 35% por encima de la mediana de 96 bodegas y naves en renta de 803 a 3,220 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- 33% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 327,584 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 282,400 | 15,300 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 45,184 | 2,448 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 327,584 | 17,749 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,931,008 | 212,982 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 327,584 | 17,749 |
| Pago inicial | 327,584 | 17,749 |
Renta sin IVA: 175.73 MXN/m² al mes · 16.33 MXN/ft² al mes
≈ US$9.52/m² al mes · US$0.88/ft² al mes · US$10.61/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial 1607m² en renta en Guadalupe. Con oficinas y rampas, ideal para operaciones logísticas. Excelente ubicación con fácil acceso. Moderno y funcional. ¡Aprovecha esta oportunidad única! No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Blvd. Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales modernos y funcionales. Esta nave de 1,607 m² ofrece áreas de oficinas y rampas para una mayor eficiencia operativa 🏭💼. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 1,607 m² 🏗️ Año de construcción: 2024 (nave moderna) 📏 Dimensiones: 28 m de frente 🚚 Área de maniobras para fácil acceso y operaciones logísticas 🏢 Oficinas incluidas para administración y gestión Equipamiento y servicios: 💡 Iluminación y ventilación natural 🔌 Instalaciones eléctricas adecuadas para alto consumo 🚧 Construcción de alta calidad para durabilidad y seguridad Ubicación estratégica: 📍 En Blvd. Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León 🚌 Acceso fácil a vías principales y transporte público 🏙️ Cerca de zonas comerciales y parques industriales Esta nave industrial es ideal para empresas que buscan espacios eficientes y bien ubicados para sus operaciones. Renta competitiva acorde al mercado, con la ventaja de ser una propiedad reciente y de alta calidad. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de esta excelente oportunidad. Ideal para empresas en crecimiento o para aquellas que buscan optimizar sus procesos logísticos.
Características
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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