Bodega Industrial en Guadalupe N.L. Zona Industrial

Descripción

Nave Industrial Nueva Clase A, con excelente ubicación, a 300 mts de la av. Benito Juárez. $ 8.50 USD x m2 + IVA $ 3% mantenimiento (Triple Neto) + IVA Área Total: 26,850 m2 Bodega: 14,873.97 m2 (53% COS) Puede ser subdividida en 2 módulos, de 7,045 m2 y de 7,952 m2. CARACTERÍSTICAS GENERALES: ● Muros prefabricados ● Pisos de concreto con resistencia de 5 tons/m2. ● Techumbre KR-18 con aislamiento térmico y 5% de iluminación natural. ● 14 andenes totalmente equipados con patios de 40 m de profundidad ● 2 rampas vehiculares al interior de la nave. ● Estructura metálica con claros superiores a los del producto comparable de 10 m x 20 m. ● 107 cajones de estacionamiento entre los 2 módulos ● Cada módulo cuenta con un acceso con fachada corporativa (stoe front) ● Acceso controlado, CCTV y seguridad. ● Cuarto eléctrico ● Sistema contra incendios ● Cuarto de máquinas. Fecha de entrega: Octubre 2026 Nave a estrenar -Sólo para almacenaje o producción ligera -Capacidad eléctrica (250 KVAs actuales) Tenants improvements La propiedad se encuentra a solo 300 metros de la avenida Benito Juarez y 4 minutos de la Autopista Monterrey-Reynosa, mejor conocida como Lic. Miguel de la Madrid, a escasos 4 km de la caseta Guadalupe. Se ubica en una de las zonas industriales más importantes de Monterrey, y se encuentra a menos de 20 minutos de la Ciudad