Bodega en Parque Industrial Av Ruiz Cortinez Guadalupe NL
Precio frente al mercado
Precio por m²: 138 MXN/m² al mes
- 6% por encima de la mediana de 93 bodegas y naves en renta de 1,000 a 4,030 m² en Guadalupe (130 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 159 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 17,511 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 15,095 | 278,617 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 2,415 | 44,579 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 17,511 | 323,196 |
| Flujo anual (12 meses) | 210,129 | 3,878,351 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 17,511 | 323,196 |
| Pago inicial | 17,511 | 323,196 |
Renta sin IVA: ≈ 138.41 MXN/m² al mes · 12.86 MXN/ft² al mes
US$7.50/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.36/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial ubicada en Parque Industrial en Av. Ruiz Cortínez en la Zona de Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León. Tiene una superficie de 2012.73 metros cuadrados y se ofrece a un precio de $7.50 por metro cuadrado. La bodega cuenta con amplio estacionamiento, muros de concreto, techo de lámina, altura mínima de 7 metros y máxima de 11.40 metros, piso de concreto reforzado, caseta de vigilancia, seguridad 24/7, circuito cerrado, cerco perimetral, pluma de acceso, andén y rampa.
Características
- ✓ Alarma
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Estudio
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Una sola planta
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Garaje
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
68% afinidadBodega en Renta Guadalupe Monterrey en Parque Industrial | Ocupación Inmediata
67% afinidadBodega en Renta en Guadalupe
66% afinidadBodega Industrial en Renta Guadalupe Ruiz Cortines
66% afinidadBodega Industrial de Renta en Guadalupe
66% afinidadBodega en Renta Guadalupe N.L
66% afinidad