Bodega en Renta en Cumbres
Precio frente al mercado
Precio por m²: 95 MXN/m² al mes
- 26% por debajo de la mediana de 20 bodegas y naves en renta de 367 a 1,470 m² en Monterrey (130 MXN/m²).
- 30% por debajo de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 81,200 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 70,000 | 3,793 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 11,200 | 607 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 81,200 | 4,399 |
| Flujo anual (12 meses) | 974,400 | 52,793 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 81,200 | 4,399 |
| Pago inicial | 81,200 | 4,399 |
Renta sin IVA: 95.24 MXN/m² al mes · 8.85 MXN/ft² al mes
≈ US$5.16/m² al mes · US$0.48/ft² al mes · US$5.75/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA / LOCAL EN RENTA EN LOS ALTOS Excelente propiedad comercial en renta, con 735 m² de superficie total, recientemente remodelada y lista para utilizarse. Su distribución y accesos la hacen ideal para diversos giros comerciales, operativos o de almacenamiento. La propiedad cuenta con: 735 m² de superficie total 485 m² de bodega 250 m² de oficinas distribuidas en 2 niveles 2 accesos para camiones: uno con andén de carga y otro a nivel de piso Subestación eléctrica de 125 KVA Área de estacionamiento dentro de la propiedad Instalaciones para agua, luz y gas Propiedad recién remodelada y en excelentes condiciones Todos los servicios disponibles Importante: No se encuentra dentro de un parque industrial y no cuenta con acceso para tráileres. Por sus características, distribución y ubicación, es una excelente opción para bodega, almacenamiento, oficinas, operación de negocios, distribución o diversos usos comerciales. Una propiedad lista para operar, con amplios espacios y excelente infraestructura.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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